令和5年4月1日、所在等不明共有者の不動産の共有持分の取得・譲渡が可能になる民法改正が施行 この法律が施行されたのは 共有地の売却は、共有者全員の同意が必要となりますが、共有者の一部に所在等不明共有者がいる場合には、所在等不明共有者の同意が得られない為、売却が困難となります...

といった理由により、相続時土地を相続したくないというケースも増えています。 このような土地が管理できないまま放置されることで、将来、「所有者不明土地」が発生することを予防するため、相続又は遺贈によって土地の所有権を取得した相続人が、一定の要件を満たした場合に、土地を手放して...

機械、電気設備などいろいろあるけど補償してくれるの？ 移転先での操業に支障がなければいいが、大丈夫？ 引っ越しなど休業中の補償もあるの？ 工場の立退きを求められているけど、 代わりの物件を探すのも大変だし、 工場の機械類を運ぶのも一苦労。...

1.借地上の住宅を建て替えたいが、地主さんが承諾してくれない。 このような借地に関するご相談にお答えいたします。 ①.借地にある住宅が古くなったので、建て替えたい。 ②.借地にある住宅を2世帯住宅に、建て替えたい。 ③.借地にある住宅をアパートに建て替えたい。 ...

店舗の立退きを求められているけど、 　　最初の契約時から街の様子も大きく変わってしまって、 　　周りはほとんど店舗付きマンションだらけ。 　　今借りてるような木造2階建はほとんど残っていないし、 　　近くに代りの物件があるかどうか不安。 ...

令和4年4月19日の最高裁判決において、川崎市内、東京都杉並区内の マンション評価で路線価を否定、不動産鑑定評価を採用 路線価と実勢価格との価格差を利用した不動産購入による相続税対策の否認 □事案のあらまし 1.北海道で不動産会社を経営していた当時90歳の男性が...