1.借地上の住宅を建て替えたいが、地主さんが承諾してくれない。 このような借地に関するご相談にお答えいたします。 ①.借地にある住宅が古くなったので、建て替えたい。 ②.借地にある住宅を2世帯住宅に、建て替えたい。 ③.借地にある住宅をアパートに建て替えたい。 ...

毎年春と秋の二回開催される（社）神奈川県不動産鑑定士協会主催の 無料相談会に参加させて頂き、もうかれこれ１５年ほどたちます。 　不動産に関する様々な相談が寄せられますが、一位番多いのは借地に関する相談で、 更新料に関すること 支払い地代 借地権の相続・承継 建物の建替え等...

「○○あたりの地代は幾ら位ですか。」 このような質問に対し私は次のように答えています。 「地代というのは契約の経緯によりまちまちで、一概にいくらとは言えないですね。」 ほんとうに役に立たない答えですみません。ただしこれにはもちろん理由がありますので少し説明させてください。...

※この写真と記事の内容は関係ありません。 借地権の多い地域 まず一番は川崎区で、その中でも田島、大師地区に多く集まっています。 次に幸区、中原区と続きます。 　川崎区に多い理由として戦後の高度経済成長の時期に全国から多くの若者が川崎に集まり、この結果宅地需要が増加し、この...